Pauwtjesmolen 4

Diese prächtig gelegene freistehende Villa mit Video, 360°-Lichteinfall und unterkellerten Garagen steht auf einem großzügigen Grundstück von 383 m² und wird ringsum mit natürlichem Tageslicht überschwemmt.

Beim Betreten des mit Video überwachten Foyers wird man direkt von der Raumgestaltung begrüßt. Der großzügige Wohnraum ist hell und verfügt sowohl über Fußbodenheizung als auch Klimaanlage, so dass Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Innenklima genießen können. Der gemütliche Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und dank der 10 Solarpanels genießen Sie eine energieeffiziente Wohnumgebung. Die halboffene Küche ist vollständig ausgestattet, einschließlich eines Quookers (2021).

Auf der Etage befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer und ein geräumiges, ordentliches Badezimmer. Das sonnige Balkon ist ein herrlicher Ort, um sich in der Mittag- und Abendsonne zu entspannen.

Der gepflegte Vorgarten bietet ausreichend Parkplatz und Zugang zu der geräumigen Tiefgarage mit praktischen Aufbewahrungsräumen. Der tief liegende, gut gestaltete Hinterhof bietet viel Ruhe, Privatsphäre und eine grüne Umgebung, um das Outdoor-Leben voll auszukosten.

Dank der zentralen Lage in dem kinderfreundlichen Wielwijk befinden sich fast alle Einrichtungen und das Zentrum zudem in Laufnähe.

Sie sind herzlich willkommen zu einer Besichtigung!

Einteilung
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In der Garage
Die große Garage (ca. 19 m²) mit elektrischer Schiebetür und praktischem Dachboden ist sowohl von innen als auch über den Vorgarten und Hintergarten erreichbar, wobei die Fensterbereiche mit Rolläden ausgestattet sind.

Erste Etage
Überblick mit Zugang zu drei Schlafzimmern, einem geräumigen Schrankraum, dem Badezimmer und der über eine Fliesen-Treppe erreichbaren Dachkammer. Das erste Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über eine großzügige Einbauschranks mit ca. 6m². Geräumiges und luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche mit Einbau, großem Wäscheschrank mit Toilettenschränkchen und schwebendem WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen festen Schiebetürenschrank und Zugang zum Balkon über öffnende Türen. Die Fensterbereiche sind zudem mit Jalousien ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem großen Wäscheschrank mit Waschtisch und zahlreichen Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet.

Zweite Etage
Die Dachkammer hat in der Firsthöhe eine Stuhöhhe von ungefähr 1,95 m und ist mit einem Dachfenster ausgestattet.

Garten
Vorgarten
Der ordentliche Vorgarten (Westen) ist mit einer grünen Randbepflanzung, zwei Bäumchen, diversen Stauden und Kiesrändern liebevoll angelegt. Die Hecken sorgen hier für Privatsphäre und Zugang zum Hinterhof. Der Zugangsbereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Hintergarten
Die nettig angelegte Hinterhof ist gut unterhalten und verfügt unter anderem über ein mit Pflastersteinen belegtes Sonnen-Terrassen mit angeschlossenem Holzterrassen. Darüber hinaus ist viel Grün vorhanden in Form eines Rasens und Pflanzenbordüren mit stehenden Pflanzen und Bäumchen. Die hohen Hecken an der Nord- und Ostseite sorgen für viel Privatsphäre. Über einen befestigten Weg gelangen Sie zur abschließbaren Schranke an der Vorderseite.

Besonderheiten
- Der Meterkasten wurde 2021 erneuert.
- Die Fensterst�rze sind aus Merbau-Holz gefertigt.
- Im Jahr 2019 waren die Fenster größtenteils mit HR++ Glas ausgestattet. Lesen Sie die vollständige Beschreibung